Estimation théorique
Rue des Cottages,26100 Romans sur Isère (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Cottages,26100-Romans sur Isère indique un avis de valeur compris entre 229.000€ et 259.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.290€ et 2.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.275€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.275€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romans-sur-Isère (26281), comprenant 33839 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.275€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.275€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romans-sur-Isère (26281), comprenant 33839 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-19 | 13 | RUE DES COTTAGES | 4 | 72 | 442 | 165000€ | 2292€ |
2021-02-11 | 8 | RUE DES COTTAGES | 4 | 78 | 492 | 155000€ | 1987€ |
2019-11-20 | 2 | RUE BEAUMARCHAIS | 5 | 100 | 422 | 160000€ | 1600€ |
2022-06-28 | 11 | RUE DES COTTAGES | 5 | 80 | 454 | 183000€ | 2288€ |
2020-09-11 | 15 | RUE DES COTTAGES | 3 | 65 | 414 | 150000€ | 2308€ |
2021-12-15 | 22 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 125 | 473 | 220000€ | 1760€ |
2020-12-15 | 17 | RUE DES COTTAGES | 4 | 76 | 452 | 158000€ | 2079€ |
2020-01-06 | 4 | RUE DES COTTAGES | 4 | 78 | 533 | 158000€ | 2026€ |
2023-02-16 | 4 | RUE DES COTTAGES | 4 | 78 | 533 | 169350€ | 2171€ |
2022-07-20 | 28 | RUE DES COTTAGES | 5 | 126 | 468 | 261950€ | 2079€ |
2021-09-22 | 30 | ALL BEAUMARCHAIS | 4 | 95 | 617 | 209170€ | 2202€ |
2022-06-23 | 3 | RUE DES COTTAGES | 4 | 98 | 260 | 161000€ | 1643€ |
2023-06-29 | 2 | RUE DES COTTAGES | 4 | 78 | 478 | 238942€ | 3063€ |
2023-01-13 | 12 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 75 | 587 | 255000€ | 3400€ |
2021-03-16 | 31 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 84 | 311 | 168000€ | 2000€ |
2021-07-15 | 34 | AV GAL ALBERT | 4 | 105 | 524 | 175000€ | 1667€ |
2022-04-13 | 11 | AV GAL ALBERT | 6 | 99 | 623 | 220000€ | 2222€ |
2021-12-21 | 21 | RUE STENDHAL | 4 | 87 | 506 | 130000€ | 1494€ |
2021-08-30 | 25 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 98 | 314 | 176300€ | 1799€ |
2022-05-20 | 8 | RUE STENDHAL | 4 | 78 | 678 | 167900€ | 2153€ |
2022-03-25 | 10 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 84 | 250 | 80555€ | 959€ |
2022-06-08 | 15 | RUE GROTTE DE LA LUIRE | 6 | 88 | 708 | 205000€ | 2330€ |
2020-09-03 | 23 | RUE STENDHAL | 4 | 87 | 658 | 145000€ | 1667€ |
2022-03-02 | 2 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 85 | 708 | 249000€ | 2929€ |
2022-02-15 | 7 | AV GAL ALBERT | 5 | 109 | 537 | 212000€ | 1945€ |
2022-05-25 | 7 | RUE STENDHAL | 4 | 66 | 808 | 180000€ | 2727€ |
2021-03-23 | 25 | RUE STENDHAL | 5 | 120 | 342 | 205000€ | 1708€ |
2021-06-23 | 13 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 133 | 606 | 286609€ | 2155€ |
2021-10-15 | 9 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 74 | 542 | 232800€ | 3146€ |
2022-05-30 | 25 | RUE STENDHAL | 5 | 81 | 377 | 169000€ | 2086€ |
2020-11-12 | 14 | RUE GROTTE DE LA LUIRE | 5 | 106 | 681 | 185969€ | 1754€ |
2023-06-12 | 14 | RUE GROTTE DE LA LUIRE | 5 | 106 | 681 | 210019€ | 1981€ |
2021-07-30 | 4 | AV GAL ALBERT | 5 | 85 | 543 | 225000€ | 2647€ |
2020-07-10 | 2 | RUE LOUIS FLACHET | 6 | 132 | 617 | 223500€ | 1693€ |
2021-04-01 | 9014 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 82 | 610 | 171500€ | 2091€ |
2020-02-14 | 38 | AV DU HUIT MAI | 4 | 72 | 560 | 141100€ | 1960€ |
2020-05-11 | 33 | RUE STENDHAL | 4 | 72 | 508 | 123200€ | 1711€ |
2020-07-02 | 92 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 142 | 823 | 107600€ | 758€ |
2020-09-16 | 31 | RUE STENDHAL | 4 | 60 | 882 | 115000€ | 1917€ |
2021-04-16 | 40 | AV DU HUIT MAI | 4 | 72 | 848 | 120000€ | 1667€ |
2023-04-13 | 8 | RUE ALFRED NOBEL | 4 | 104 | 870 | 271210€ | 2608€ |
2020-04-03 | 97 | AV CHATEAU FLEURY | 4 | 109 | 555 | 195000€ | 1789€ |
2022-04-21 | 97 | AV CHATEAU FLEURY | 4 | 109 | 555 | 320775€ | 2943€ |
2019-10-07 | 9045 | AV CHATEAU FLEURY | 5 | 90 | 0 | 267000€ | 2967€ |
2021-07-07 | 112 | AV CHATEAU FLEURY | 4 | 92 | 401 | 268000€ | 2913€ |
2021-06-03 | 19 | RUE LIEUTENANT BONAPARTE | 4 | 87 | 866 | 216985€ | 2494€ |
2019-11-04 | 16 | RUE LIEUTENANT BONAPARTE | 5 | 95 | 742 | 189000€ | 1989€ |
2019-11-07 | 9058 | AV CHATEAU FLEURY | 4 | 97 | 400 | 195000€ | 2010€ |
2022-01-31 | 8 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 67 | 253 | 189000€ | 2821€ |
2021-05-05 | 83 | AV CHATEAU FLEURY | 5 | 190 | 953 | 372960€ | 1963€ |
2019-11-25 | 12 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 47 | 744 | 132000€ | 2809€ |
2022-01-26 | 7 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 81 | 231 | 166950€ | 2061€ |
2022-12-27 | 11 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 67 | 237 | 196820€ | 2938€ |
2022-03-14 | 16 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 55 | 484 | 125000€ | 2273€ |
2020-07-30 | 4 | ALL B DU BELVEDERE | 4 | 60 | 485 | 160000€ | 2667€ |
2023-04-28 | 15 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 80 | 354 | 186800€ | 2335€ |
2019-11-05 | 81 | AV CHATEAU FLEURY | 4 | 121 | 510 | 110000€ | 909€ |
2020-07-06 | 79 | AV CHATEAU FLEURY | 4 | 73 | 410 | 202000€ | 2767€ |
2023-05-09 | 9043 | AV CHATEAU FLEURY | 4 | 76 | 1355 | 87500€ | 1151€ |
2021-07-29 | 8 | ALL B DU BELVEDERE | 4 | 66 | 402 | 159400€ | 2415€ |
2020-08-19 | 17 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 106 | 339 | 220000€ | 2075€ |
2022-09-15 | 21 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 77 | 233 | 185000€ | 2403€ |
2020-07-08 | 14 | RUE LECONTE DE LISLE | 4 | 112 | 473 | 219000€ | 1955€ |
2022-02-08 | 23 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 89 | 375 | 150000€ | 1685€ |
2021-12-07 | 48 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 68 | 600 | 155000€ | 2279€ |
2022-07-21 | 12 | ALL A DU BELVEDERE | 4 | 102 | 343 | 210785€ | 2067€ |
2021-10-20 | 27 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 67 | 240 | 125000€ | 1866€ |
2023-06-13 | 33 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 67 | 240 | 209660€ | 3129€ |
2019-11-22 | 56 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 84 | 470 | 143000€ | 1702€ |
2020-11-17 | 48 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 66 | 391 | 147500€ | 2235€ |
2020-11-09 | 4 | IMP THEOPHILE GAUTIER | 4 | 88 | 505 | 180000€ | 2045€ |
2022-09-27 | 6 | AV DE LA DEPORTATION | 5 | 120 | 1121 | 404400€ | 3370€ |
2022-08-05 | 55 | AV CHATEAU FLEURY | 4 | 160 | 900 | 647700€ | 4048€ |
2021-07-09 | 6 | RUE SAINT RUF | 5 | 92 | 464 | 187650€ | 2040€ |
2021-05-12 | 36 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 80 | 627 | 182000€ | 2275€ |
2021-01-08 | 9001 | RUE PORT D OUVEY | 7 | 268 | 500 | 575000€ | 2146€ |
2023-02-27 | 55 | AV CHATEAU FLEURY | 4 | 110 | 579 | 329200€ | 2993€ |
2023-01-27 | 57 | RUE ALFRED DE MUSSET | 13 | 352 | 1068 | 230000€ | 653€ |
2023-01-12 | 9022 | LES VIGNARDS | 3 | 70 | 295 | 83000€ | 1186€ |
2023-05-30 | 57 | RUE FRANCIS CHIRAT | 5 | 130 | 814 | 334000€ | 2569€ |
2023-05-31 | 55 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 132 | 1049 | 274750€ | 2081€ |
2021-10-12 | 2 | IMP JEAN CHARCOT | 3 | 59 | 532 | 129000€ | 2186€ |
2022-11-10 | 9005 | CHE DES BOEUFS | 4 | 103 | 500 | 249041€ | 2418€ |
2020-05-18 | 53 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 130 | 1082 | 258000€ | 1985€ |
2019-12-18 | 65 | CHE DES BOEUFS | 4 | 90 | 250 | 182236€ | 2025€ |
2020-11-05 | 2 | IMP JEAN CHARCOT | 4 | 85 | 465 | 55000€ | 647€ |
2021-12-28 | 26 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 100 | 964 | 130000€ | 1300€ |
2021-03-18 | 47 | AV CHATEAU FLEURY | 6 | 140 | 416 | 265000€ | 1893€ |
2021-01-27 | 1 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 100 | 692 | 165000€ | 1650€ |
2020-07-01 | 4 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 96 | 343 | 193740€ | 2018€ |
2020-01-31 | 6 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 96 | 378 | 192600€ | 2006€ |
2020-07-30 | 26 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 80 | 605 | 235650€ | 2946€ |
2022-09-02 | 9 | RUE ODETTE MALOSSANE | 4 | 80 | 511 | 189000€ | 2363€ |
2021-07-15 | 11 | RUE ODETTE MALOSSANE | 4 | 140 | 472 | 201350€ | 1438€ |
2023-05-31 | 5 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 96 | 482 | 260000€ | 2708€ |
2023-06-07 | 5 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 96 | 482 | 345466€ | 3599€ |
2022-09-12 | 17 | RUE RENE REAUMUR | 4 | 90 | 247 | 255400€ | 2838€ |
2019-11-20 | 5 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 112 | 770 | 185000€ | 1652€ |
2019-12-26 | 15 | RUE ODETTE MALOSSANNE | 4 | 113 | 495 | 200000€ | 1770€ |
2022-06-02 | 7 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 97 | 789 | 217000€ | 2237€ |
2020-07-06 | 17 | RUE RENE REAUMUR | 4 | 90 | 231 | 228000€ | 2533€ |
2020-11-09 | 19 | RUE ODETTE MALOSSANNE | 4 | 90 | 467 | 168800€ | 1876€ |
2020-03-14 | 9 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 91 | 459 | 95000€ | 1044€ |
2021-11-12 | 19 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 95 | 757 | 90000€ | 947€ |
2020-10-05 | 32 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 79 | 515 | 170000€ | 2152€ |
2021-07-08 | 23 | RUE ODETTE MALOSSANE | 4 | 99 | 527 | 182865€ | 1847€ |
2020-12-30 | 19 | RUE RENE LADET | 5 | 100 | 397 | 230000€ | 2300€ |
2021-08-31 | 45 | RUE FRANCIS CHIRAT | 5 | 113 | 535 | 266100€ | 2355€ |
2020-02-26 | 12 | RUE RENE LADET | 4 | 100 | 398 | 199150€ | 1992€ |
2022-02-23 | 38 | AV CHATEAU FLEURY | 4 | 84 | 617 | 231950€ | 2761€ |
2022-01-27 | 2 | RUE ODETTE MALOSSANE | 4 | 84 | 433 | 158070€ | 1882€ |
2020-07-28 | 27 | RUE ODETTE MALOSSANNE | 4 | 92 | 600 | 211500€ | 2299€ |
2022-03-15 | 11 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 105 | 633 | 215000€ | 2048€ |
2021-02-15 | 117 | RUE PARMENTIER | 3 | 80 | 748 | 195000€ | 2438€ |
2022-07-28 | 117 | RUE PARMENTIER | 3 | 80 | 748 | 247800€ | 3098€ |
2019-12-02 | 10 | RUE RENE LADET | 4 | 90 | 325 | 201600€ | 2240€ |
2020-05-12 | 115 | RUE PARMENTIER PROLONGEE | 4 | 86 | 696 | 180000€ | 2093€ |
2022-02-01 | 13 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 7 | 190 | 1278 | 409050€ | 2153€ |
2020-12-17 | 10 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 84 | 152 | 166600€ | 1983€ |
2022-08-23 | 61 | CHE DES BOEUFS | 5 | 116 | 636 | 312900€ | 2697€ |
2019-12-30 | 13 | RUE MAX JACOB | 4 | 90 | 662 | 210000€ | 2333€ |
2020-11-12 | 6 | CHE DE DARU | 4 | 90 | 519 | 168000€ | 1867€ |
2019-12-23 | 6 | RUE ODETTE MALOSSANNE | 4 | 88 | 426 | 182500€ | 2074€ |
2022-11-02 | 8 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 84 | 273 | 253420€ | 3017€ |
2021-07-13 | 10 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 84 | 172 | 180241€ | 2146€ |
2020-06-12 | 31 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 79 | 440 | 135000€ | 1709€ |
2020-03-12 | 11 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 152 | 676 | 234000€ | 1539€ |
2020-12-01 | 9 | ALL DU GRAND VEYMONT | 7 | 138 | 576 | 210000€ | 1522€ |
2020-01-17 | 6 | RUE ODETTE MALOSSANNE | 4 | 87 | 413 | 189350€ | 2176€ |
2021-06-15 | 26 | AV DE LA DEPORTATION | 3 | 73 | 493 | 100000€ | 1370€ |
2022-09-05 | 10 | LOT LE CLOS DARU | 4 | 107 | 854 | 290850€ | 2718€ |
2021-09-17 | 35 | RUE FRANCIS CHIRAT | 6 | 124 | 800 | 273370€ | 2205€ |
2022-06-01 | 18 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 85 | 742 | 180000€ | 2118€ |
2023-04-11 | 4 | RES ALFRED DE MUSSET | 4 | 65 | 199 | 110000€ | 1692€ |
2021-03-19 | 5 | CHE DE DARU | 7 | 236 | 1610 | 335000€ | 1419€ |
2021-07-15 | 1 | LOT LES BOUVIERS | 4 | 124 | 817 | 325300€ | 2623€ |
2022-04-15 | 2 | CHEM DES MARAICHERS | 4 | 94 | 150 | 195000€ | 2074€ |
2021-09-08 | 10 | ALL DU GRAND VEYMONT | 5 | 115 | 446 | 255314€ | 2220€ |
2021-11-08 | 11 | RES ALFRED DE MUSSET | 6 | 128 | 907 | 413450€ | 3230€ |
2022-01-24 | 21 | AV DU MAQUIS | 6 | 157 | 952 | 292400€ | 1862€ |
2020-09-16 | 7 | RUE RENE LADET | 4 | 93 | 582 | 192500€ | 2070€ |
2019-10-21 | 366 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 153 | 582 | 326230€ | 2132€ |
2021-12-15 | 102 | RUE PARMENTIER | 5 | 70 | 488 | 305000€ | 4357€ |
2022-01-21 | 31 | RUE FRANCIS CHIRAT | 4 | 136 | 633 | 448400€ | 3297€ |
2020-09-21 | 99 | RUE PARMENTIER PROLONGEE | 5 | 98 | 272 | 219500€ | 2240€ |
2021-10-28 | 15 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 84 | 142 | 205000€ | 2440€ |
2023-02-17 | 7 | LOT LE CLOS DES TILLEULS | 4 | 121 | 826 | 320220€ | 2646€ |
2021-09-14 | 12 | ALL DU GRAND VEYMONT | 4 | 120 | 757 | 284900€ | 2374€ |
2021-06-03 | 15 | ALL DU GRAND VEYMONT | 4 | 107 | 870 | 259525€ | 2425€ |
2020-05-18 | 15 | RES ALFRED DE MUSSET | 3 | 98 | 504 | 287500€ | 2934€ |